Consejos para encontrar el vecindario perfecto

El vecindario que elija puede tener un fuerte impacto en su estilo de vida: tanto la seguridad como los servicios disponibles y las comodidades son factores que juegan un papel importante.

1. Prepare una lista de las actividades-cine, gimnasio, iglesia-en las que usted participe regularmente y las tiendas a las que vaya con mayor frecuencia. Considere la distancia que tendría que recorrer para realizarlas desde cada uno de los vecindarios que está considerando.

2. Verifique el distrito escolar. Probablemente la Oficina de Educación de su ciudad le pueda proporcionar información sobre calificaciones de pruebas, dimensiones de los cursos, porcentaje de estudiantes que asisten a la universidad y programas culturales especiales. Si tiene hijos en edad escolar, considere también la conveniencia de visitar las escuelas en el vecindario de su preferencia. Y si no tiene hijos, recuerde que una casa en un distrito escolar bueno será más fácil de vender en el futuro.

3. Investigue si el vecindario es seguro. Consulte al departamento de policía las estadísticas de delincuencia en el vecindario. No sólo tome en cuenta la cantidad sino también el tipo de delitos -robos, robos a mano armada- y la tendencia de aumento o disminución de delitos. De igual manera, investigue si la delincuencia está centrada en un determinado sector, como el área cercana a los comercios minoristas.

4. Determine si el vecindario es estable desde el punto de vista económico. Verifique con la oficina de desarrollo económico local si los ingresos y los valores de las propiedades en el vecindario son estables o si están subiendo. ¿Cuál es el porcentaje de casas en comparación con la cantidad de departamentos? Los departamentos no necesariamente disminuyen el valor del vecindario, pero sí indican una mayor rotación de sus ocupantes. ¿Ha visto negocios o casas vacías que hayan estado en venta por meses?

5. Piense si va a ganar dinero. Pregunte a un REALTORÒ local o llame por teléfono a la asociación REALTORÒ local para obtener información sobre las tendencias de apreciación de los precios en el vecindario. Aún cuando el desempeño anterior no sea garantía alguna de resultados futuros, esta información puede darle una idea de qué tan buena puede ser la inversión de su casa. Consulte asimismo a un REALTORÒ o al organismo de planeamiento gubernamental también sobre desarrollos programados u otros cambios en el vecindario -como una nueva escuela o una carretera- que podrían afectar el valor.

6. Compruébelo usted mismo. Una vez que haya limitado su búsqueda a dos o tres vecindarios, visítelos y recórralos a pie. ¿Están las casas limpias y cuidadas? ¿Tienen calles tranquilas? Elija un día caluroso y converse con las personas que están afuera de sus casas trabajando o jugando. ¿Es gente amable? ¿Le gustaría que los niños que vio jugaran con sus hijos?

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