Ventajas y desventajas de los edificios en propiedad horizontal

Los edificios en propiedad horizontal y los complejos unifamiliares ofrecen una opción razonable en muchas áreas. Sin embargo, considere los siguientes factores antes de comprar.

1. Almacenamiento. Algunos edificios en propiedad horizontal tienen sectores o bodegas de almacenamiento, pero, por lo general, no tienen altillos o sótanos para guardar allí objetos personales.
2. Espacio exterior. Los jardines y áreas comunes exteriores de los edificios en propiedad horizontal son generalmente pequeños; si disfruta de la vida al aire libre o le gusta invitar a sus amigos para estar en las áreas exteriores, ésta no es una buena opción. Por otro lado, si odia la jardinería, ésta puede ser la opción perfecta para usted.
3. Servicios. Muchas de las propiedades de este tipo tienen piscinas, gimnasios y otras instalaciones que podrían resultar muy costosas para una casa unifamiliar.
4. Mantenimiento. Muchos edificios en propiedad horizontal tienen personal de mantenimiento para la conservación de las áreas comunes, hacer reparaciones en las unidades y permitir la entrada a los trabajadores si usted no está en casa.
5. Seguridad. Muchos edificios en propiedad horizontal tienen las entradas principales cerradas con llave e inclusive cuentan con porteros. Además, estará más cerca de otras personas en caso de una emergencia.
6. Fondos de reserva y expensas comunes. Aún cuando las expensas son generalmente útiles para pagar los servicios y tener ahorros a fin de solventar reparaciones futuras, tendrá que el nivel de expensas acordado por el consejo de administración del edificio, sin importar si le interesa o no el servicio.
7. Reventa. La facilidad para vender su unidad dependerá de las otras que estén en venta en su edificio, ya que por lo general son bastante parecidas. Los hogares unifamiliares suelen tener características más personales.
8. Libertad. A pesar de que tiene derecho a voto, las reglas del consejo de administración pueden afectar su capacidad respecto al uso de su propiedad. Por ejemplo, algunos edificios en propiedad horizontal prohíben tener negocios u oficinas en el hogar. Otros prohíben tener mascotas. Lea con cuidado las estipulaciones, las restricciones y el reglamento interno antes de hacer una oferta..
9. Proximidad. Estará mucho más cerca de sus vecinos en un edificio o complejo de unidades de este tipo. De ser posible, trate de conocer a sus probables vecinos antes de tomar una decisión.

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